Precio vivienda en venta en Tijuana (Baja California)
El precio de la vivienda en Tijuana, estado de Baja California, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Tijuana en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre el precio medio por m² es de $ 85,748 MXN. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 56,198 MXN por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 70,973 MXN a un $ 80,050.5 MXN por m², concretamente un 113 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 48 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 75,511.75 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 36,030.5 MXN por m².
Respecto al precio en Tijuana (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de $ 11,733,517 MXN. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 8,875,134 MXN. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 95 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 10,038,661 MXN a $ 5,404,311 MXN, lo que supone una bajada de un 54 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 7 % más económicas que la media en Tijuana de $ 5,663,726 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 5,362,305 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 16 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 5,919,739 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 26,568 MXN / m², siendo $ 39,332 MXN / m² la media en Tijuana. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 194 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 54,046 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa En Condominio" es el más barato, concretamente un 69 % más económico que la media en Tijuana con un coste medio de $ 5,663,726 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 4,047,484 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 179 % más caro que la media, seguido de "Departamento", con un coste de unos $ 10,765,057 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 5,388 MXN / m², seguido de "Casa En Condominio" con $ 18,899 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 120,103 MXN / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 53,291 MXN / m².
