El precio de la vivienda en Tijuana, estado de Baja California, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Tijuana en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 47,647 MXN. En el mes siguiente (Octubre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 85,748 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 66,697.5 MXN pasa a $ 67,081 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 86 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 66,889.25 MXN, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), $ 57,433 MXN por m².
El precio medio en Tijuana (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio de la vivienda es de $ 5,755,316 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Octubre, llegando a los $ 11,733,517 MXN. En los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido de $ 8,744,416 MXN de media en los dos primeros a $ 9,394,227 MXN. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 9,069,322 MXN a $ 7,388,784.5 MXN, lo que supone una bajada de un 81 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 3 recámaras son las menos económicas, concretamente un 3 % menos económicas que la media en Tijuana de $ 5,144,896 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 5,428,929 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 33 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 6,030,739 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 26,329 MXN / m², siendo $ 32,729 MXN / m² la media en Tijuana. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 213 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 61,228 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa En Condominio" es el más barato, concretamente un 36 % más económico que la media en Tijuana con un coste medio de $ 5,144,896 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 4,379,876 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Departamento", un 171 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 11,494,201 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 5,099 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 22,736 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 145,417 MXN / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 54,843 MXN / m².