Precio vivienda en venta en Tulum (Quintana Roo)
El precio de la vivienda en Tulum, estado de Quintana Roo, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Tulum en los últimos 6 meses ha bajado. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 47,800 MXN. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 43,426 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 45,613 MXN pasa a $ 45,272.5 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 87 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 45,442.75 MXN, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), $ 39,668 MXN por m².
Respecto al precio en Tulum (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Noviembre el precio medio de la vivienda es de $ 5,375,107 MXN. En el mes siguiente, Diciembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 4,016,981 MXN. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 4,696,044 MXN a $ 4,898,108.5 MXN. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 4,797,076 MXN a $ 3,643,508.5 MXN, lo que supone una bajada de un 76 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 1 recámara son las más económicas, concretamente un 15 % más económicas que la media en Tulum de $ 3,135,926 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 5,105,985 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 271 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 7,130,473 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las menos económicas con un coste de $ 38,085 MXN / m², siendo $ 36,714 MXN / m² la media en Tulum. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 30 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 44,717 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 3 % más económico que la media en Tulum con un coste medio de $ 3,135,926 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Terreno" costando unos $ 5,102,430 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Casa En Condominio", un 523 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 11,025,048 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 5,079 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 26,945 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Casa En Condominio" con $ 162,235 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 52,864 MXN / m².
