06/07/2026 en - Administración de Bienes Raíces Rosales
A 469 m de Fiscalía
Centros sanitarios
A 1 km de hospital de parabrisas
Centro comercial
A 475 m de plaza dorada puebla
(INE, LICENCIA, PASAPORTE)
Comprobante de Domicilio (Luz o Teléfono)
Cédula de RFC
(2) meses de depósito
Renta Corriente
Pago de investigación $250.00
FIADOR:
Debe tener propiedad en la Ciudad de Puebla
Copia de las escrituras de dicha propiedad completas.
Copia de último recibo predial.
Comprobante de domicilio (Luz o teléfono).
Copia simple de Identificación c/foto.
Local Comercial
$ 18,000 MXN/mes
Destacado
Gabriel Pastor Segunda Sección, Puebla
BodegaAguaElectricidad
Hace 4 días, 9 horas en - MERCEDES VICENTE. bienes raíces
A 124 m de 16 de Septiembre
Centros sanitarios
A 971 m de hospital de parabrisas
Centro comercial
A 945 m de plaza dorada puebla
BODEGA EN RENTA DE 190 METROS CUADRADOS CON ÁREA DE OFICINA.
CUENTA CON:
Instalación eléctrica trifásica
Área de oficina con medio baño privado
Medio baño en área de bodega
Iluminación con luz blanca
cerco de malla concertina
doble portón de herrería
cisterna de 4 mil litros
Se ubica en la 2ª sección de la colonia Gabriel Pastor en Puebla Capital
Precio $18,000 más IVA ( en caso de requerir factura)
Local Comercial
$ 20,000 MXN/mes
El Mirador, Heróica Puebla de Zaragoza
50 m²
06/07/2026 en - Bestmont Bienes Raices
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital IMSS La Margarita
Centro comercial
A 1 km de plaza dorada puebla
Ocio
A 127 m de Parque Cri Cri
El local se entrega acondicionado en condiciones actuales con posibilidad de crecer la superficie con costo adicional de acuerdo a las necesidades del cliente
Precio de renta: $20,000 + IVA. EasyBroker ID: EB-MC6098
Local Comercial
$ 20,000 MXN/mes
Maestro Federal, Heróica Puebla de Zaragoza
1 Baño
240 m²
ElectricidadAguaBodega
06/07/2026 en - Estefania Jurado valdez
A 470 m de Pestalozzi
Centros sanitarios
A 814 m de Beneficencia Española
Centro comercial
A 426 m de plaza san pedro puebla
Local en renta sobre Gran Avenida
Local de 50 m
Bodega de 190 m
Excelente ubicación a tan solo 8 minutos de la autopista México -Puebla
Local Comercial
$ 20,189 MXN/mes
Ex-Rancho Colorado, Heroica Puebla De Zaragoza
87 m²
Estacionamiento
Hace 2 semanas, 1 día en - Alfombra Roja Inmobiliaria
Centros sanitarios
A 1 km de Beneficencia Española
Centro comercial
A 1 km de galerias serdan puebla
Guardería
A 541 m de Jardín de Niños Centro Escolar Morelos
Una gran oportunidad para ofrecer servicos a clientes de destino.
Local Comercial
$ 18,000 MXN/mes
Destacado
La Paz, Heroica Puebla De Zaragoza
191 m²
EstacionamientoElectricidadInternetAgua
Hace 2 semanas, 3 días en - Century 21 El Cielo
Centros sanitarios
A 1 km de Beneficencia Española
Centro comercial
A 1 km de galerias serdan puebla
Guardería
A 581 m de La Gourde
No hay espacios de estacionamiento privado. El estacionamiento es en la calle. La oficina se encuentra en Planta Baja. Al entrar cuenta con una recepción y un primer privado. Bajando escaleras contamos con un espacio abierto con vista al jardín privado de 50m2. En ese mismo piso se cuenta con 3 privados más. La renta incluye cámaras de vigilancia, internet. En caso de requerir factura, la renta es más IVA. El mtto de 800 incluye limpieza de áreas comunes, baños, pago de agua. El servicio de luz es por cuenta del inquilino.
Local Comercial
$ 18,000 MXN/mes
Destacado
Maestro Federal, Puebla
86 m²
EstacionamientoElectricidadAgua
Hace 2 semanas, 3 días en - Century 21 El Cielo
A 137 m de 18 Poniente
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Christus Muguerza Upaep
Centro comercial
A 793 m de plaza san pedro puebla
Hermanos Serdán Blvd. Norte Se puede adecuar según las necesidades
Local Comercial
$ 19,140 MXN/mes
Reforma, Puebla
87 m²
Estacionamiento
22/06/2026 en - HOLUX REAL ESTATE
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital San Alejandro
Centro comercial
A 1 km de galerias serdan puebla
Ocio
A 306 m de Poeta Desconocido
EasyBroker ID: EB-TU9470
Local Comercial
$ 22,000 MXN/mes
San Baltazar Campeche, Heróica Puebla de Zaragoza
100 m²
Estacionamiento
06/07/2026 en - Alfombra Roja Inmobiliaria
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Angelopolitano
A 828 m de Instituto Oriente
Centro comercial
A 1 km de plaza dorada puebla
Local en Renta
Circuito Juan Pablo II
Renta $22,000 + IVA
Superficie: 100 m2
Ductería en Punta
Cajones de estacionamiento
Se entrega en obras gris
Opción a rentar como Terreno
Superficie: 148.88 m2
$15,000 más IVA
UBICACIÓN
Local en renta en Circuito Juan Pablo II ideal para desarrollo comercial en avenida con alto flujo vehicular.
Local Comercial
$ 20,000 MXN/mes
Destacado
Santa María La Rivera, Heroica Puebla De Zaragoza
500 m²
EstacionamientoElectricidadAgua
Hace 2 semanas, 1 día en - Century 21 El Cielo
Centros sanitarios
A 486 m de Clinica ISSSTE Capu
Centro comercial
A 1 km de plaza san pedro puebla
Guardería
A 922 m de Jardín de Niños Centro Escolar Morelos
La bodega se encuentra en obra gris, adaptable a cualquier tipo de necesidad comercial. Sin problema de estacionamiento. ¡ Agende una cita para conticuar con la expanción de su negocio!
Local Comercial
$ 18,000 MXN/mes
Propiedad Privada, Puebla
SeguridadEstacionamientoTerraza
22/06/2026 en - Patricia Manzano Rosete
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Ángeles
Ocio
A 594 m de Ecoparque Metropolitano
Escuela
A 401 m de ADOLFO LOPEZ MATEOS
Cuenta con instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias.
Preparación para instalación de aire acondicionado
Estacionamiento compartido de la plaza (uso moderado).
Horario de la plaza de 7am a 10pm.
Ideal para consultorios, estudios, salones, y servicios profesionales. No se permite: giros como bares y venta de bebidas alcohólicas abiertas.
Ubicación Estratégica
Situada en una de las zonas más transitadas de la ciudad, la plaza cuenta con acceso inmediato a importantes vialidades como Blvd. Municipio Libre (Las Torres), Valsequillo y Periférico Ecológico, conectando rápidamente con zonas habitacionales densas, universidades y centros de trabajo.
REQUISITOS:
*Giro compatible
*Referencias comerciales
*Dos meses de depósito
*Contrato mínimo de 1 año
*Póliza jurídica
Renta incluye mantenimiento de la plaza. $ 18,000. -
Local Comercial
$ 18,000 MXN/mes
Amanalco, Heróica Puebla de Zaragoza
90 m²
06/07/2026 en - HOME & HARMONY
Centros sanitarios
A 1 km de Clinica ISSSTE Capu
Escuela
A 559 m de COLEGIO MANO AMIGA DEL PUERTO
Lugares turísticos
A 4 km de estadio cuauhtemoc puebla
EasyBroker ID: EB-RY9238
Local Comercial
$ 19,413 MXN/mes
Destacado
Corredor Industrial La Ciénega, Puebla
118 m²
Estacionamiento
25/06/2026 en - SIERRA MICHELENA INMOBILIARIA
A 213 m de 18 Noviembre
Oficinas gubernamentales
A 2 km de zona militar y margarita
Centros sanitarios
A 788 m de ABC Colombres
Local en Renta en Plaza 2000 – Diagonal Defensores de la República, Puebla
Excelente oportunidad de renta en Plaza Comercial Plaza 2000, ubicada sobre la Diagonal Defensores de la República, una de las vialidades más transitadas de la zona norte de Puebla.Frente a Home Depot y muy cerca de Pepsi, los estadios y la autopista México–Puebla (a solo 2.2 km).Zona de alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de zonas industriales, comercios consolidados y áreas habitacionales.
Características del local
Ubicación: Planta baja, local #10
Superficie: 118.88 m² aproxA nivel de calle 75.25 m2, Tapanco 43.63 m2
Altura libre: 5.80 m
Construcción: Muros de block, piso de concreto, losa con vigueta y bovedilla
Fachada: Cristal templado de doble hoja y ventanería de 6 mm
Instalaciones:
Salida sanitaria de 4" y toma de agua potable independiente
Ductos para extracción y alimentación hacia azotea
Canalizaciones eléctricas y tablero independiente
Muros divisorios de block y puertas abatibles de cristal templado
Sobre la plaza
Plaza 2000 es un desarrollo comercial de dos niveles, con excelente visibilidad y afluencia constante.Entre sus inquilinos se encuentran:SHELL, OXXO, Papa John’s, Riverland, Scotiabank, cajero BBVA, Caja Popular Mexicana, Model Art Spa y en planta alta Empire Fitness Gym.
Amenidades y servicios comunes:
Estacionamiento para clientes y visitantes
Vigilancia 24/7 y sistema de CCTV
Limpieza y mantenimiento constante
Cisterna general
Administración profesional de plaza
Condiciones
Cuota de mantenimiento: 15% más IVA sobre el monto de renta(Incluye vigilancia, limpieza, jardinería, administración y recolección de basura)
Este local es ideal para servicios, franquicias, tiendas de conveniencia, laboratorios, oficinas o atención al público que busquen alta visibilidad y ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas del norte de Puebla.
Renta $19,413.00 más cuota de mantenimiento más IVA
* Precios sujetos a cambios sin previo aviso
** Las imágenes son únicament…
Local Comercial
$ 21,808 MXN/mes
Destacado
Villa Posadas, Heróica Puebla de Zaragoza
75 m²
06/07/2026 en - HOME & HARMONY
Centros sanitarios
A 1 km de Beneficencia Española
Centro comercial
A 866 m de galerias serdan puebla
Escuela
A 711 m de Colegio Puebla
EasyBroker ID: EB-TE5450
Local Comercial
$ 21,000 MXN/mes
Destacado
Belisario Domínguez, Heroica Puebla De Zaragoza
100 m²
AguaElectricidadEstacionamiento
Hace 1 semana, 2 días en - MHinmuebles
A 124 m de 25 Poniente
Centros sanitarios
A 1 km de Traumatologia y Ortopedia
Centro comercial
A 1 km de plaza angelopolis puebla
Terreno
100 mts. Construcción
Local
Oficina
2 Medio Baño
Área de almacenaje
Lugar de estacionamiento
Trifásica
Cisterna
Cerca Electrica
Protecciones. Local al frente. Renta 21.000 más iva
Se solicita póliza.
Local Comercial
$ 22,000 MXN/mes
Destacado
San Alejandro, Puebla
130 m²
AguaCircuito cerrado de televisiónElectricidadInternetWifi
Hace 6 días, 14 horas en - MARIA ELENA CELIS VARGAS
A 321 m de San Alejandro
Centros sanitarios
A 944 m de Beneficencia Española
Centro comercial
A 1 km de galerias serdan puebla
Reforma, y conexión hacia boulevard hermanos Serdán.
Avenida principal de doble flujo vehicular a unos pasos del boulevard norte y prolongación de la 14 pte. Local comercial con entrada independiente de 130 metros cuadrados de superficie, con baño. oficina y pequeña bodega. Excelente iluminación natural con instalaciones de luz, y agua con tinaco independiente. Sus amplios ventanales que dan hacia la calle que se prestan para colocación de publicidad visible.
Ideal para oficina, consultorio, Call center, escuela, despachos, consultorios, etc. Precio de renta $22,000
Contrato anual con póliza jurídica.
Solo clientes directos!!
Ven y conócelo. Con gusto te atendemos directamente por whats app al 222345----
disponible a partir del 1 de junio
Local Comercial
$ 22,000 MXN/mes
Centro Histórico, Puebla
252 m²
22/06/2026 en - SIERRA MICHELENA INMOBILIARIA
A 426 m de Paseo Bravo
Centros sanitarios
A 1 km de hospital de parabrisas
Centro comercial
A 1 km de plaza san pedro puebla
Juárez, entre la 15 y 17 Sur, frente a Imagen Televisión y a un costado de BBVA.
Se renta la parte posterior del inmueble (sin frente a calle), distribuida en:
• Área derecha: 142 m² aprox.
• Área izquierda: 110.79 m² aprox.
• Patio interior: 87.06 m² aprox.
TOTAL 339.85 m2 aprox.
El inmueble se entrega en las condiciones actuales, las adecuaciones y reparaciones corren por cuenta del arrendatario.
Ideal para: spa, consultorios médicos, oficinas, academia, cafetería o centro de bienestar.
Ubicación privilegiada en una de las avenidas más importantes y con mayor flujo de Puebla.
Precio de renta más IVA
* Precios sujetos a cambios sin previo aviso
** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo
*** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad
**** Para más información envíanos un mensaje. EasyBroker ID: EB-VM2676
Local Comercial
$ 20,000 MXN/mes
Rincón De Las Animas, Heroica Puebla De Zaragoza
1 Recámara
140 m²
Estacionamiento
08/07/2026 en - Zona92 Inmobiliaria
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Angelopolitano
Centro comercial
A 930 m de plaza angelopolis puebla
Escuela
A 476 m de José María Lafragua
Local en renta Sobre Cirtuito Juan Pablo II a poca distancia de Angelopolis.
Espacio versatil para a daptar al giro del negocio.
Lugar para 4 autos al frente, medio baño
Agenda tu cita.
Local Comercial
$ 20,000 MXN/mes
Jardines de San Manuel, Puebla
250 m²
22/06/2026 en - HOLUX REAL ESTATE
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital IMSS La Margarita
A 973 m de Instituto Oriente
Guardería
A 968 m de Instituto Oriente
La zona San Manuel destaca por su alta afluencia peatonal y vehicular, perfecta para negocios o instituciones que buscan visibilidad y comodidad.
🏗️ Características Generales
Superficie total: 250 m²
$20,000 mas IVA
Distribución funcional con 9 cubículos o privados, ideales para oficinas, salones de clase o consultorios.
Área de recepción: 10 m² aprox., perfecta para recibir clientes, estudiantes o visitantes.
2 medios baños de uso común.
Bodega o área de servicio, ideal para almacenamiento de material de limpieza u otros insumos.
Cisterna de 8,000 litros con bomba automática, garantizando un suministro constante de agua.
💡 Ventajas Competitivas
Inmueble adaptable a múltiples giros (educativo, administrativo, médico, profesional).
Distribución que optimiza cada metro cuadrado, brindando privacidad y funcionalidad.
Ubicación estratégica en zona de alta demanda comercial y estudiantil.
Accesos rápidos a transporte público y avenidas principales como 24 Sur, Circunvalación y San Claudio.
📞 Agenda una visita
Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Puebla.
Contáctanos para más información o para programar tu recorrido. EasyBroker ID: EB-UO6152
Local Comercial
$ 20,000 MXN/mes
Lomas del Mármol Sección III, Puebla
59 m²
Estacionamiento
22/06/2026 en - HOME & HARMONY
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital IMSS La Margarita
Escuela
A 752 m de ESC. SEC. GRAL. N.3 GOB. MERINO FERNÁNDEZ
Escuela
A 485 m de La Gran Tenochtitlán
EasyBroker ID: EB-VT1239
Local Comercial
$ 20,000 MXN/mes
Residencial Zavaleta, Pueblo de San Bernardino Tlaxcalancingo
100 m²
SeguridadEstacionamientoJardínInternet
08/07/2026 en - M & M Bienes Raíces
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital para el Niño Poblano
Escuela
A 831 m de Inst.LS
Lugares turísticos
A 4 km de pirámides de cholula puebla
SE RENTA INMEJORABLE LOCAL COMERCIAL
PLAZA ZAVALETA
UBICADO EN PLANTA BAJA
GRAN UBICACION Y VÍAS DE ACCESO
- Obra Gris
- 100 m2 de Local
- Frente Amplio
- Gran afluencia de gente
- 120 lugares de Estacionamiento
*SEGURIDAD 24/7 EN LA PLAZA COMERCIAL
* INCLUYE MANTENIMIENTO
SALIDA DIRECTA A CALZADA ZAVALETA
$20,000 Incluye Mantenimiento
EXCELENTE LOCAL EN RENTA.
PLAZA PABELLON LOMAS.
Características.
*Local 6B en primer nivel.
*Apto comercio y/o oficinas.
*100 m2.
*1 medio baño.
*1 cajón de estacionamiento.
*Cuota de mantenimiento mensual $ 2,520= mas iva.
*Renta mensual $ 21,000= mas iva.
***************************************************************
QUADRA GRUPO CONSULTOR*
Local Comercial
$ 21,210 MXN/mes
San Juan Aquiahuac, San Andrés Cholula
120 m²
22/06/2026 en - Grupo Urbana Soluciones Inmobiliarias
Centros sanitarios
A 1 km de Sanatorio y Maternidad Guadalupe
Ocio
A 710 m de Zocalo San Andrés Cholula
Escuela
A 760 m de Escuela Primaria oficial
Al estar en planta baja, garantiza mayor exposición y flujo peatonal.
Características:
120 m² de superficie
Planta baja
Ideal para restaurante, bar o giro comercial
Ubicación con alto flujo peatonal y ambiente comercial
Renta mensual: $21,210 MXN
Una excelente opción para posicionar tu negocio en un punto estratégico con gran ambiente y constante movimiento.
Local Comercial
$ 22,000 MXN/mes
Centro, Cholula de Rivadabia
101 m²
ElectricidadEstacionamientoInternetSeguridadWifi
08/07/2026 en - M & M Bienes Raíces
Centros sanitarios
A 638 m de Sanatorio y Maternidad Guadalupe
Ocio
A 715 m de Plazuela Zerezotla
Escuela
A 663 m de CEI cholula
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE RENTA
LOCAL COMERCIAL EN PLAZA ZENDERA
CHOLULA DE RIVADAVIA
- CALLE 9 SUR 110, A SOLO 4 CUADRAS DEL ZOCALO DE SAN PEDRO CHOLULA
-LOCAL 17
-PLANTA ALTA
-101 M2
-PRECIO POR M2 $200
$22,000 MANTENIMIENTO INCLUIDO
Local Comercial
$ 22,000 MXN/mes
Cerrito de Guadalupe, Cholula de Rivadabia
100 m²
22/06/2026 en - Alan Jáuregui
Centros sanitarios
A 1 km de Issstep
Ocio
A 796 m de Parque
Escuela
A 881 m de Instituto María Teresa Cancino,
R9753
🏢 LOCAL COMERCIAL EN SAN PEDRO CHOLULA
RENTA $22 000.00
Excelente oportunidad para tu negocio en una ubicación estratégica, a una cuadra del mercado de San Pedro Cholula, en esquina y sobre calles con alto flujo peatonal y vehicular.
📐 Superficie
📏 100 m² de construcción
✨ Características
📍 Ubicación en esquina con 2 frentes
🚪 Varias entradas para mayor funcionalidad
🛍 Amplio espacio para atención a clientes o showroom
📦 Área trasera ideal para bodega, cocina o almacén
🚿 2 baños
💼 Ideal para:
🍽 Negocios de comida
🔧 Ferretería
🍬 Dulcería
🛒 Materias primas
🛍 Comercio en general
🌟 Ventajas
✔ Alta afluencia
✔ Excelente visibilidad
✔ Zona comercial consolidada
📲 Agenda tu cita y conoce el potencial de este espacio para tu negocio.
⚠️ Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Local Comercial
$ 18,500 MXN/mes
Destacado
Cerrito de Guadalupe, Cholula de Rivadabia
100 m²
Hace 4 días, 8 horas en - Doris Cabrera
Centros sanitarios
A 1 km de Issstep
Ocio
A 796 m de Parque
Escuela
A 881 m de Instituto María Teresa Cancino,
R9753
🏢 LOCAL COMERCIAL EN SAN PEDRO CHOLULA
RENTA $18,500.00
Excelente oportunidad para tu negocio en una ubicación estratégica, a una cuadra del mercado de San Pedro Cholula, en esquina y sobre calles con alto flujo peatonal y vehicular.
📐 Superficie
📏 100 m² de construcción
✨ Características
📍 Ubicación en esquina con 2 frentes
🚪 Varias entradas para mayor funcionalidad
🛍 Amplio espacio para atención a clientes o showroom
📦 Área trasera ideal para bodega, cocina o almacén
🚿 2 baños
💼 Ideal para:
🍽 Negocios de comida
🔧 Ferretería
🍬 Dulcería
🛒 Materias primas
🛍 Comercio en general
🌟 Ventajas
✔ Alta afluencia
✔ Excelente visibilidad
✔ Zona comercial consolidada
📲 Agenda tu cita y conoce el potencial de este espacio para tu negocio.
⚠️ Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Local Comercial
$ 21,870 MXN/mes
Destacado
La Trinidad Sanctórum, Cuautlancingo
1 Baño
82 m²
EstacionamientoElectricidadAgua
Hace 2 semanas, 3 días en - Century 21 El Cielo
Consta de 9 pisos con oficinas corporativas, locales comerciales, consultorios médicos, gimnasio y servicios bancarios. Conectada con las principales zonas industriales de puebla, ademas de tener fácil acceso a la autopista. - Cuenta con seguridad las 24 horas - Estacionamiento para visitantes - Acceso por medio de escaleras y elevador. *El precio publicado es de la oficina de 82m2 precio mas mantenimiento, ya incluye IVA SERVICIOS DE LA ZONA: * Agua * CFE (Comisión Federal de Electricidad) * Drenaje * Servicios municipales * Gas * Transporte Público * Internet / telefonía ACCESOS: - Autopista México-Puebla - Boulevard Hermanos Serdán -Boulevard Esteban de Antuñano -Periférico de Puebla Llama para agendar una visita! PROFECO Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) Número 2806-2023 de fecha 08 de marzo de 2023. Precio de venta más escrituración
Local Comercial
$ 18,500 MXN/mes
Concepción La Cruz, Pueblo de San Bernardino Tlaxcalancingo
1 Baño
85 m²
EstacionamientoElectricidadInternetAgua
Hace 2 días, 6 horas en - CENTURY 21 CEE Diez
Centros sanitarios
A 1 km de AS Medical Group
Centro comercial
A 1 km de plaza angelopolis puebla
Escuela
A 179 m de Tonatiuhcalli
Las Torres. A la redonda se encuentra -Universidades como UVM -Farmacias -Restaurantes -Gasolinera -Tiendas de conveniencia y Autoservicios ENTORNO Comercial/Habitacional VIALIDADES CERCANAS -Federal Atlixco -Periférico -Av Las Torres -Radial INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos * El precio publicado incluye mantenimiento Solicita Aval con 1 Propiedad, 1 mes de depósito Programar cita con 24 horas de anticipación para programar con el propietario Documentos de identificación básicos del Inquilino FORMAS DE PAGO Efectivo o transferencia * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. Contrato de Adhesión de Intermediación para la Renta de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. José Miguel Mayoral 222856----