Precio vivienda en venta en El Fuerte (Sinaloa)
El precio de la vivienda en El Fuerte, estado de Sinaloa, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en El Fuerte en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 8,075 MXN. En el mes siguiente (Diciembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 16,117 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 53 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 58 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 9,266.5 MXN, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), $ 5,396.5 MXN por m².
Respecto al precio en El Fuerte (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio de la vivienda es de $ 5,181,814 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Diciembre, llegando a los $ 9,660,600 MXN. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 53 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 5,678,216 MXN a $ 1,174,650 MXN, lo que supone una bajada de un 21 %.
En la gráfica de precio medio por número de recámaras se puede comprobar como la vivienda con menor precio es aquella que tiene 1 recámara, concretamente es un 3 % más económica que la media de los inmuebles en El Fuerte, que es de $ 1,573,403 MXN. los inmuebles con el precio menor si hablamos del número de recámaras son aquellas con 1 recámara, un 3 % más baratas que la media antes descrita.
Con respecto a los precios medios por m², los inmuebles con 1 recámara, son un 70 % más económicas que la media ($ 2,022 MXN / m²) en El Fuerte. los inmuebles con el precio menor si hablamos del número de recámaras / m² son aquellas con 1 recámara, un 70 % menos cara que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en El Fuerte se observa como el tipo con menor precio es "Casa" cuyo coste es de $ 1,573,403 MXN, concretamente es un 3 % más económico que la media de los inmuebles (!PRECIO2!). El precio menor se corresponde con el tipo "Casa", un 3 % menos caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo más económico es "Casa con un coste medio de unos $ 2,022 MXN / m². El menos caro se correspondería con el tipo "Casa" costando de media $ 2,022 MXN / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.
