Precio vivienda en venta en Tlalpan (Ciudad de México)
El precio de la vivienda en Tlalpan, estado de Ciudad de México, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Tlalpan en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 34,729 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 35,349 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 35,039 MXN pasa a $ 35,403.5 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 94 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 35,221.25 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 33,190 MXN por m².
Respecto al precio en Tlalpan (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 7,489,836 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 7,417,050 MXN. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido de $ 7,453,443 MXN de media en los dos primeros a $ 8,560,980 MXN. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 8,007,211.5 MXN a una media de $ 7,913,570.5 MXN entre Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 58 % más económicas que la media en Tlalpan de $ 9,153,396 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 6,220,964 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 40 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 7,512,034 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 3 recámaras son las más económicas con un coste de $ 27,973 MXN / m², siendo $ 32,948 MXN / m² la media en Tlalpan. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 108 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 34,096 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 37 % más económico que la media en Tlalpan con un coste medio de $ 9,153,396 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa En Condominio" costando unos $ 8,931,047 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 119 % más caro que la media, seguido de "Oficina", con un coste de unos $ 19,644,500 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 16,419 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 25,891 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 44,325 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 41,875 MXN / m².
