Precio vivienda en venta en Matamoros (Coahuila)
El precio de la vivienda en Matamoros, estado de Coahuila, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Matamoros en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 618 MXN. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 570 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 594 MXN pasa a $ 619.5 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 1415 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 606.75 MXN por m²) y los dos últimos meses, Marzo y Abril ($ 8,582.5 MXN por m²).
Respecto al precio en Matamoros (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio es de $ 3,464,441 MXN. En Diciembre dicho precio se mantiene en $ 3,309,049 MXN. Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 93 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 3,261,665.75 MXN a $ 2,579,142.5 MXN, lo que supone una bajada de un 79 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 32 % más económicas que la media en Matamoros de $ 2,608,922 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 2,691,458 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 152 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 5,467,500 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 2 recámaras son las más económicas con un coste de $ 9,243 MXN / m², siendo $ 12,342 MXN / m² la media en Matamoros. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 832 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 14,787 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 63 % más económico que la media en Matamoros con un coste medio de $ 2,608,922 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Local Comercial" costando unos $ 1,166,667 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 84 % más caro que la media, seguido de "Rancho", con un coste de unos $ 3,222,097 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Quinta", costando de media $ 2,359 MXN / m², seguido de "Rancho" con $ 9,053 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Terreno" con $ 17,096 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 12,418 MXN / m².
