Precio vivienda en venta en Monclova (Coahuila)
El precio de la vivienda en Monclova, estado de Coahuila, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Monclova en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 6,847 MXN. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 6,134 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 6,490.5 MXN pasa a $ 6,339 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 108 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 6,414.75 MXN por m²) y los dos últimos meses, Enero y Febrero ($ 6,931.5 MXN por m²).
El precio medio en Monclova (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio de la vivienda es de $ 1,570,741 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Octubre, llegando a los $ 1,815,280 MXN. En los siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido en gran medida de $ 1,693,010.5 MXN de media en los dos primeros a $ 2,106,298 MXN, concretamente un 124 %. El precio medio ha tenido un incremento de un 108 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 1,899,654.25 MXN) y los dos últimos, Enero y Febrero ($ 2,049,114.5 MXN).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 70 % más económicas que la media en Monclova de $ 2,035,297 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 1,448,289 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 119 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 3,036,132 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 1 recámara son las más económicas con un coste de $ 3,468 MXN / m², siendo $ 7,129 MXN / m² la media en Monclova. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 119 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 6,830 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más barato, concretamente un 42 % más económico que la media en Monclova con un coste medio de $ 2,035,297 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Rancho" costando unos $ 1,968,621 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Quinta", un 407 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 8,889,395 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 4,861 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 6,119 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Quinta" con $ 21,151 MXN / m² y el siguiente sería "Rancho" costando de media unos $ 7,794 MXN / m².
