Precio vivienda en venta en Monclova (Coahuila)
El precio de la vivienda en Monclova, estado de Coahuila, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Monclova en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 7,689 MXN. En el mes siguiente (Diciembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 9,194 MXN por m². En los dos meses siguientes (Enero, Febrero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 8,441.5 MXN a un $ 8,984.5 MXN por m², concretamente un 106 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 68 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 8,713 MXN, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), $ 5,953 MXN por m².
Respecto al precio en Monclova (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio de la vivienda es de $ 1,671,299 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Diciembre, llegando a los $ 2,305,048 MXN. En los dos meses siguientes (Enero, Febrero) el precio ha crecido de $ 1,988,173.5 MXN de media en los dos primeros a $ 2,262,660 MXN. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 2,125,416.75 MXN a $ 1,271,246 MXN, lo que supone una bajada de un 60 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 42 % más económicas que la media en Monclova de $ 1,300,087 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 1,113,533 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 325 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 1,275,027 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 4,800 MXN / m², siendo $ 6,079 MXN / m² la media en Monclova. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 345 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 7,109 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa En Condominio" es el más barato, concretamente un 30 % más económico que la media en Monclova con un coste medio de $ 1,300,087 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 1,190,367 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 905 % más caro que la media, seguido de "Quinta", con un coste de unos $ 10,170,309 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 5,380 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 5,750 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 31,047 MXN / m² y el siguiente sería "Quinta" costando de media unos $ 20,850 MXN / m².
