Precio vivienda en venta en Iztapalapa (Ciudad de México)
El precio de la vivienda en Iztapalapa, estado de Ciudad de México, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Iztapalapa en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 15,994 MXN. En el mes siguiente (Diciembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 20,641 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 83 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 92 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 16,739 MXN, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), $ 15,478.5 MXN por m².
El precio medio en Iztapalapa (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio de la vivienda es de $ 1,603,437 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Diciembre, llegando a los $ 2,385,673 MXN. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 76 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 116 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 1,755,521.75 MXN en los cuatro anteriores y $ 2,044,765 MXN en los dos últimos, Marzo y Abril.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 66 % más económicas que la media en Iztapalapa de $ 2,856,038 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 1,099,011 MXN. los inmuebles con el menor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 9 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 2,194,025 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 13,012 MXN / m², siendo $ 17,620 MXN / m² la media en Iztapalapa. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 17 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 17,621 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa En Condominio" es el más barato, concretamente un 62 % más económico que la media en Iztapalapa con un coste medio de $ 2,856,038 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 1,141,851 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 867 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 21,368,125 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa En Condominio", costando de media $ 9,523 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 14,681 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 21,365 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 18,293 MXN / m².
