Precio vivienda en venta en San Nicolás De Los Garza (Nuevo León)
El precio de la vivienda en San Nicolás De Los Garza, estado de Nuevo León, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Nicolás De Los Garza en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 24,531 MXN. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 22,647 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 23,589 MXN pasa a $ 23,865 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 79 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 23,727 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 18,645 MXN por m².
Respecto al precio en San Nicolás De Los Garza (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 4,298,255 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 4,164,049 MXN. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 4,231,152 MXN a $ 4,224,018 MXN. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 88 %, bajando de $ 4,227,585 MXN a $ 3,709,619.5 MXN en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 3 recámaras son las más económicas, concretamente un 14 % más económicas que la media en San Nicolás De Los Garza de $ 2,843,062 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 2,866,400 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 24 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 3,122,074 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 12,992 MXN / m², siendo $ 14,891 MXN / m² la media en San Nicolás De Los Garza. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 213 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 30,625 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más barato, concretamente un 4 % más económico que la media en San Nicolás De Los Garza con un coste medio de $ 2,843,062 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 3,700,556 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 1304 % más caro que la media, seguido de "Nave Industrial", con un coste de unos $ 25,576,154 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media $ 13,755 MXN / m², seguido de "Nave Industrial" con $ 19,587 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 41,508 MXN / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 30,864 MXN / m².
