Precio vivienda en venta en San Miguel De Allende (Guanajuato)
El precio de la vivienda en San Miguel De Allende, estado de Guanajuato, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Miguel De Allende en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 27,992 MXN. En el mes de Noviembre se observa una subida, llegando a los $ 29,944 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 28,968 MXN pasa a $ 30,061 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 88 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 29,514.5 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 25,838 MXN por m².
Respecto al precio en San Miguel De Allende (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 9,546,494 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 9,357,927 MXN. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 86 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 8,779,328 MXN a $ 5,575,224.5 MXN, lo que supone una bajada de un 64 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 1 recámara son las más económicas, concretamente un 19 % más económicas que la media en San Miguel De Allende de $ 6,238,505 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 5,160,344 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 31 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 6,177,918 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 26,463 MXN / m², siendo $ 27,385 MXN / m² la media en San Miguel De Allende. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 106 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 40,354 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más barato, concretamente un 32 % más económico que la media en San Miguel De Allende con un coste medio de $ 6,238,505 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 5,150,562 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Rancho", un 284 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 7,944,140 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Rancho", costando de media $ 3,766 MXN / m², seguido de "Terreno" con $ 4,411 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 50,747 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 43,764 MXN / m².
