Precio vivienda en venta en San Miguel De Allende (Guanajuato)
El precio de la vivienda en San Miguel De Allende, estado de Guanajuato, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Miguel De Allende en los últimos 6 meses ha bajado. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 25,129 MXN. En Octubre dicho precio se mantiene en los $ 25,531 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 25,330 MXN pasa a $ 24,500 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 86 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 24,915 MXN, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), $ 21,412.5 MXN por m².
Respecto al precio en San Miguel De Allende (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Septiembre es de $ 7,455,938 MXN. En Octubre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 7,033,754 MXN. Los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 92 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 6,959,076.5 MXN a $ 5,796,279.5 MXN, lo que supone una bajada de un 83 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 33 % más económicas que la media en San Miguel De Allende de $ 5,610,135 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 5,284,924 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 15 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 5,715,380 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 20,462 MXN / m², siendo $ 21,634 MXN / m² la media en San Miguel De Allende. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 136 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 26,973 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 54 % más económico que la media en San Miguel De Allende con un coste medio de $ 5,610,135 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Local Comercial" costando unos $ 4,032,768 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Villa", un 42 % más caro que la media, seguido de "Casa En Condominio", con un coste de unos $ 6,371,259 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 1,589 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 25,023 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 43,846 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 40,757 MXN / m².
