Precio vivienda en venta en San Miguel De Allende (Guanajuato)

El precio de la vivienda en San Miguel De Allende, estado de Guanajuato, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 6,616,851.5 MXN
Precio medio últimos 6 meses
$ 21,333.83 MXN
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en San Miguel De Allende en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 25,523 MXN. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 22,237 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 70 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 116 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 20,240.25 MXN por m²) y los dos últimos meses, Marzo y Abril ($ 23,521 MXN por m²).

Precio medio

Respecto al precio en San Miguel De Allende (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Noviembre el precio medio de la vivienda es de $ 7,674,825 MXN. En el mes siguiente, Diciembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 6,283,742 MXN. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 84 %. El precio medio ha tenido un incremento de un 109 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 6,430,707 MXN) y los dos últimos, Marzo y Abril ($ 6,989,140.5 MXN).

Precio medio por número de recámaras

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 32 % más económicas que la media en San Miguel De Allende de $ 6,677,028 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 5,390,351 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 51 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 6,558,268 MXN.

En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 3 recámaras son las menos económicas con un coste de $ 25,139 MXN / m², siendo $ 23,489 MXN / m² la media en San Miguel De Allende. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 68 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 32,950 MXN / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más barato, concretamente un 27 % más económico que la media en San Miguel De Allende con un coste medio de $ 6,677,028 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 4,886,900 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Rancho", un 319 % más caro que la media, seguido de "Casa En Condominio", con un coste de unos $ 7,872,544 MXN.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 4,004 MXN / m², seguido de "Rancho" con $ 19,279 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 41,538 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 36,522 MXN / m².

Datos gráfica
Precio medio abril
Precio medio por m² abril
Viviendas utilizadas para cálculos de San Miguel De Allende
Viviendas utilizadas para cálculos de Guanajuato estado
$ 6,677,028 MXN
$ 23,489 MXN
51,016
191,130
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.