Precio vivienda en venta en León (Guanajuato)
El precio de la vivienda en León, estado de Guanajuato, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en León en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 18,019 MXN. En Diciembre dicho precio se mantiene en los $ 18,711 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 18,365 MXN pasa a $ 18,741.5 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 91 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 18,553.25 MXN, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), $ 16,804.5 MXN por m².
Respecto al precio en León (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio es de $ 3,725,437 MXN. En Diciembre dicho precio se mantiene en $ 3,837,619 MXN. Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 94 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 3,667,821.25 MXN a una media de $ 3,706,729.5 MXN entre Marzo y Abril.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 41 % más económicas que la media en León de $ 3,743,120 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 2,624,997 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 63 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 3,869,972 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 15,633 MXN / m², siendo $ 16,735 MXN / m² la media en León. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 90 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 19,549 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 9 % más económico que la media en León con un coste medio de $ 3,743,120 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Nave Industrial" costando unos $ 3,477,844 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 34 % más caro que la media, seguido de "Casa En Condominio", con un coste de unos $ 4,695,632 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 6,586 MXN / m², seguido de "Nave Industrial" con $ 8,869 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 30,989 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 25,835 MXN / m².
