El precio de la vivienda en León, estado de Guanajuato, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en León en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 16,825 MXN. En Octubre dicho precio se mantiene en los $ 17,452 MXN por m². En los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 17,138.5 MXN a un $ 18,365 MXN por m², concretamente un 107 %. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 106 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 17,751.75 MXN por m²) y los dos últimos meses, Enero y Febrero ($ 18,741.5 MXN por m²).
Respecto al precio en León (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio es de $ 3,978,073 MXN. En Octubre dicho precio se mantiene en $ 3,840,440 MXN. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 3,909,256.5 MXN a $ 3,781,528 MXN. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 92 %, bajando de $ 3,845,392.25 MXN a $ 3,554,114.5 MXN en Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 48 % más económicas que la media en León de $ 3,877,822 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 2,634,163 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 64 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 3,508,501 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 3 recámaras son las más económicas con un coste de $ 17,486 MXN / m², siendo $ 19,178 MXN / m² la media en León. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 98 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 19,943 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 37 % más económico que la media en León con un coste medio de $ 3,877,822 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 2,804,836 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Nave Industrial", un 98 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 4,180,238 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 4,856 MXN / m², seguido de "Nave Industrial" con $ 6,554 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 30,155 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 23,737 MXN / m².