Precio vivienda en venta en Silao (Guanajuato)
El precio de la vivienda en Silao, estado de Guanajuato, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Silao en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 4,235 MXN. En el mes siguiente (Diciembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 4,972 MXN por m². En los dos meses siguientes (Enero, Febrero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 4,603.5 MXN a un $ 4,850 MXN por m², concretamente un 105 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 221 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 4,726.75 MXN por m²) y los dos últimos meses, Marzo y Abril ($ 10,430.5 MXN por m²).
El precio medio en Silao (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio de la vivienda es de $ 4,381,181 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Diciembre, llegando a los $ 5,589,890 MXN. En los siguientes (Enero, Febrero) el precio ha crecido en gran medida de $ 4,985,535.5 MXN de media en los dos primeros a $ 7,923,445 MXN, concretamente un 159 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 6,454,490 MXN a $ 4,493,489 MXN, lo que supone una bajada de un 70 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 1 recámara son las más económicas, concretamente un 89 % más económicas que la media en Silao de $ 5,075,013 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 2,518,169 MXN. los inmuebles con el menor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 42 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 2,588,191 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 1 recámara son las más económicas con un coste de $ 5,888 MXN / m², siendo $ 11,761 MXN / m² la media en Silao. los inmuebles con el menor precio medio son las que tienen 3 recámaras, un 10 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 9,800 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 88 % más económico que la media en Silao con un coste medio de $ 5,075,013 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 2,525,205 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Oficina", un 499 % más caro que la media, seguido de "Nave Industrial", con un coste de unos $ 16,620,449 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 1,410 MXN / m², seguido de "Nave Industrial" con $ 6,559 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 24,828 MXN / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos $ 9,912 MXN / m².
